Un contrato mes a mes les da flexibilidad al arrendador y al inquilino: sigue vigente cada mes hasta que una de las partes avise por escrito y con el tiempo debido.
Modelo gratis: Contrato de alquiler mes a mes
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Contrato de Alquiler Mes a Mes
Este Contrato se celebra entre ____ ("Arrendador") y ____ ("Inquilino") para la vivienda ubicada en ____.
1. Plazo
El alquiler empieza el ____ y continúa de mes a mes hasta que cualquiera de las partes lo termine con un aviso por escrito de al menos ____ días, o el aviso más largo que exija la ley de ____.
2. Renta
El Inquilino pagará $____ al mes, a más tardar el ____ de cada mes. El Arrendador puede cambiar la renta con el aviso por escrito que exija la ley.
3. Depósito de seguridad
El Inquilino pagó un depósito de seguridad de $____, que se le devolverá, menos los descuentos permitidos por la ley, dentro del plazo que exija la ley.
4. Uso, mantenimiento y entrada
El Inquilino usará la vivienda solo como hogar, la mantendrá limpia y avisará de las reparaciones necesarias. El Arrendador mantendrá la vivienda como exige la ley y puede entrar con un aviso razonable, o de inmediato en una emergencia.
5. Subarrendamiento
No se permite subarrendar ni ceder el contrato sin el consentimiento por escrito del Arrendador.
6. Mudanza
El Inquilino devolverá todas las llaves y dejará la vivienda limpia y sin daños, salvo el desgaste normal.
7. Acuerdo completo
Este es el acuerdo completo y se rige por las leyes de ____. Los cambios deben hacerse por escrito.
Arrendador: __ Fecha: __
Inquilino: __ Fecha: __
Este modelo es información general, no asesoría legal. Las leyes cambian según el estado; pida a un abogado que revise cualquier documento importante. ¿Necesita el documento en inglés? Use la versión en inglés, que tiene los mismos espacios.
Ventajas y desventajas
- Es flexible para estancias cortas, periodos de prueba o viviendas que se pueden vender.
- Da menos seguridad: la renta puede cambiar y el alquiler puede terminar con un aviso.
Plazos de aviso
La mayoría de los estados exigen 30 días de aviso para terminar un alquiler mes a mes, pero algunos exigen más, por ejemplo cuando el inquilino lleva mucho tiempo o cuando es el arrendador quien lo termina. Revise las reglas de su estado y de su ciudad.
Firma
Las dos partes firman y guardan una copia. Una lista de revisión al mudarse, con fotos, protege el depósito de todos.
Para terminarlo
Cuando llegue el momento, use un aviso para desocupar por escrito y guarde prueba de la fecha en que lo entregó.
Preguntas frecuentes
¿Con cuánto tiempo hay que avisar para terminar un alquiler mes a mes?
Muchas veces con 30 días, pero depende del estado y a veces de la ciudad.
¿Me pueden subir la renta en un contrato mes a mes?
Sí, con el aviso por escrito que exija la ley de su estado. Algunas ciudades limitan cuánto puede subir la renta.