Un aviso para desocupar, muchas veces llamado aviso de 30 días, termina un alquiler mes a mes. El arrendador lo usa para terminar el alquiler, y el inquilino lo usa para avisarle al arrendador que se muda.
Modelo gratis: Aviso para desocupar (aviso de 30 días)
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Aviso para Desocupar
Fecha: ____
Para: ____
Vivienda: ____
Por medio de este aviso escrito le informo que el alquiler mes a mes de la vivienda arriba indicada terminará el ____, que es al menos ____ días después de la fecha de este aviso.
Por favor organice la desocupación de la vivienda y la entrega de las llaves para esa fecha. La vivienda debe quedar limpia y en buen estado, salvo el desgaste normal. El depósito de seguridad se manejará como exige la ley de ____, incluida una lista detallada de cualquier descuento.
Por favor indique una dirección para enviar la devolución del depósito de seguridad.
____: __ ____
Prueba de entrega
Entregado el __ por ☐ entrega en persona ☐ correo certificado ☐ otro: __
Este modelo es información general, no asesoría legal. Las leyes cambian según el estado; pida a un abogado que revise cualquier documento importante. ¿Necesita el documento en inglés? Use la versión en inglés, que tiene los mismos espacios.
Los plazos de aviso cambian
La mayoría de los estados exigen 30 días para un alquiler mes a mes, pero algunos exigen 60 o 90 días cuando el inquilino lleva más tiempo, y algunas ciudades tienen reglas de causa justa que limitan cuándo el arrendador puede terminar un alquiler. Un contrato por plazo fijo normalmente no se puede terminar antes de tiempo con este aviso.
Aviso para desocupar y desalojo
El aviso para desocupar es el primer paso. Si el inquilino no se va, el arrendador debe ir a la corte: no puede cambiar las cerraduras ni sacar las pertenencias del inquilino por su cuenta. Si el problema es la renta sin pagar, use un aviso de renta atrasada.
Entrega
Entréguelo como lo permita su estado, muchas veces en persona o por correo certificado, y guarde prueba de la fecha de entrega.
Preguntas frecuentes
¿Con cuánto tiempo debe avisar el dueño al inquilino?
Muchas veces con 30 días en un alquiler mes a mes, pero cambia según el estado, la ciudad y el tiempo que el inquilino lleva viviendo allí.
¿El inquilino también puede dar un aviso de 30 días?
Sí. Los inquilinos con contrato mes a mes normalmente también pueden terminar el alquiler con un aviso por escrito.